Bausachverständiger Merzenich

Hauskaufberatung Merzenich

Beim Kauf eines Hauses in Merzenich oder einer Eigentumswohnung stehen Sie gerade in der heutigen Zeit unter enormen Zeitdruck bezüglich der Kaufentscheidung. Dadurch können Sie schwerwiegende Fehler machen, indem sie die Bausubstanz falsch, den energetischen Zustand und den Sanierungsbedarf falsch einschätzen bzw. Mängel nicht erkennen. Dies kann dazu führen, dass die Immobilie für sie auf lange Sicht nicht finanzierbar bleibt. Um dies zu vermeiden bieten wir die Hauskaufberatung an.

Bei einer Hauskaufberatung begehen sie zusammen mit einem unserer Sachverständigen aus Merzenich die Immobilie, die sie erwerben möchten. Bei dieser Besichtigung weißt er sie auf Mängel hin, die Sie eventuell noch nicht gesehen habe, denn oft sind es Kleinigkeiten die auf größere Mängel wie Feuchtigkeit oder eine mangelhafte Abdichtung hinweisen. Außerdem kann der Sachverständige ihre Fragen bezüglich Sanierungs- und Umbaumaßnahmen beantworten und die Kosten dafür grob schätzen. Des Weiteren weißt er sie auf die Notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen hin und wie sei dabei am besten vorgehen.

Zum Abschluss der Hauskaufberatung in Merzenich findet eine Besprechung statt in der ihnen der Sachverständige die Fakten zu der Immobilie noch einmal in Ruhe erläutert. Außerdem schätzt der Bausachverständige den Kaufpreis anhand der im Voraus Marktlageeinschätzung und den nun festgestellten Tatsachen ein. Nach einer Hauskaufberatung können sie anhand klarer Fakten beruhigt ihre Kaufentscheidung treffen.

Immobilienbewertung

Der Wert einer Immobilie hängt von mehreren Faktoren ab: Zustand, Lage, Größe, Markt.

Unsere Bausachverständigen stehen Ihnen bei der Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie mit ihrem Fachwissen und geschultem Auge gerne helfend zur Seite.

Anhand der Eckdaten, der Immobilie können unsere Baugutachter im Vorfeld eine grobe Marktwerteinschätzung vornehmen. Während des Termins wird der Zustand der Immobilie festgestellt und daraus anhand von Fakten ein angemessener Wert ermittelt.

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Schimmel / Schimmelpilz

Schimmelpilz ist nicht nur optisch unschön und gesundheitsschädlich, sondern kann auch schwere Schäden in der Bausubstanz ihrer Immobilie verursachen.

Oftmals ist der Schimmelpilz hartnäckig und will einfach nicht verschwinden. Der Sachverständige kann die Ursache für den Schimmel festgestellen und die effektivste und günstigste Entfernungsmethode finden, um das Problem schnellstmöglich zu lösen.

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Baubegleitung (baubegleitende Qualitätssicherung)

Durch eine Baubegleitung wird ihnen, als Bauherr, eine neutrale Qualitätssicherung ermöglicht. Wenn Sie unseren Bausachverständigen vor Baubeginn beauftragen können gravierende Planungsfehler vermieden werden.

Außerdem überprüft der Sachverständige die Baubeschreibung und Planung sowie die Übereinstimmung mit der Bauausführung.

Merzenich

Merzenich ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Düren. Der Ort Merzenich hat 6.963 Einwohner (31. Dezember 2006 die gesamte Gemeinde 9.855 (31. Dezember 2008). Seit 1998 ist diese Zahl in etwa konstant, nachdem sie zuvor zweimal hintereinander um mehr als 10 % pro Jahrzehnt gestiegen war. ); noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Merzenich, Valdersweg 1, 52399 Merzenich